בדיקת דירה חדשה מקבלן
למה בדיקת הדירה החדשה שרכשתם כל כך חשובה?
הקבלן מחויב על פי חוק למסור לכם דירה שתואמת את התוכניות, מפרט המכר, תקנות ותקנים רלוונטים. בדיקת מקצועית של הדירה תעזור לכם לוודא שהקבלן עמד בהתחייבויותיו – ולאתר אי-התאמות, ליקויים, סטיות או כשלים בביצוע. כל ממצא מתועד בדוח מפורט, שמועבר לקבלן לצורך תיקון הליקויים. הדוח מהווה גם מסמך משפטי כביל במקרה הצורך. בעזרת הבדיקה, אתם שומרים על הזכויות שלכם – ודואגים שתקבלו בדיוק את מה ששילמתם עליו.
מה עושים עם הדוח?
הדוח שנמסר בסיום הבדיקה הוא כלי מהותי בהתנהלות מול הקבלן. בהתאם לחוק המכר, הקבלן מחויב לטפל בכל הליקויים שזוהו בבדיקה תוך זמן סביר. לאחר ביצוע התיקונים, ניתן לבצע בדיקה נוספת שמטרתה לוודא שהליקויים תוקנו כראוי, ולבחון את מצב הדירה לאחר תקופת השימוש ראשונית.
מתי כדאי לבצע את הבדיקה?
השלב המומלץ ביותר הוא רגע לפני מסירת המפתח – בפרוטוקול הראשוני. כך ניתן להעניק לקבלן זמן מת אים לביצוע תיקונים לפני הכניסה שלכם לדירה. אם לא ניתן לבצע את הבדיקה במעמד זה – כדאי לערוך אותה סמוך ככל האפשר ליום קבלת החזקה בדירה.
רטיבות חוזרת בקיר – כפר סבא
"הייתה לנו בעיה עם רטיבות מהקיר הסמוך לשכנים ואף אחד לא ידע לתת תשובה ברורה. רביד בדק לעומק, הסביר לנו בדיוק מה קורה, ונתן פתרון שגם השכן קיבל."
— משפחת ברק, בית פרטי, כפר סבא